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北市新屋均價比老屋貴逾5成 中山區價差最大
雖然台北市近年人口持續流失，但仍是國人最想買房的都市，台北市實價登錄資德國OVO B2前衛矽膠靜音震動環-黑料統計，近一年台北市新屋交易平均單價高於老屋53.8%，台北市新屋最貴的行政區是大安區。
台北市實價登錄資料顯示，近一年台北市新屋交易3131筆，平均每坪新台幣79.2性感睡衣 白色深V雙層刺繡睡衣萬元，老屋交易8294筆，平均每坪51.5萬元，新屋平均單價高於老屋53.8%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台商回流及高階買方進場支撐台北市新屋交易，不過買方普遍不追高，價格並未大幅上漲，30年以上老屋在台北市的供給量大、價格較平實，仍吸引自用買方。
郎美囡指出，台北市各行政區新屋交易量最大的區域為內湖區499筆，新屋平均單價最高為大安區的11女用情趣用品如何使用8萬元，老宅最高價也在大安區，每坪74萬元，高於萬華、北投、內湖、大同、士林、文山、南港7區的新屋平均單價，大安區堪稱台北市最貴行政區。
她說，老屋在台北市量體大，是房屋交易主力，老屋交易量最大為中山區，近一年共1266筆，中山區也是新屋與老屋價差比率最高的區域。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，台北市雖為全台房價最高的都會區，雖然一些區域老宅價格低，能以低門檻擁有台北市門牌，但老屋通常修繕費用不低，未來維護金額也高，因此裝潢整修的費用也應納入購屋成本中，才能夠妥善評估。（中央社）
鋼鐵族群 投資價值浮現 | 股市要聞 | 股市 | 聯合新聞網
鋼廠減產奏效、鋼價反彈力道持續強化，大陸熱軋9月外銷報價比8月每公噸漲10美元，傳出台塑越南河靜鋼廠9月將漲價跟進，中鋼（2002）為首的鋼鐵類股布局重新獲得重視，中長期投資價值浮現。
法人指出，市場普遍有鋼價第3季落底的共識，當前第3季才開始，鋼價反彈行情就呈現力量，後市深受矚目。
昨日中鋼收盤24.65元、跌0.05元。
上市鋼廠主管表示，四、五周前海外市場仍有熱軋每公噸500美元以下的料源，引起台灣買家關注，主力大廠的報價持穩，台塑河靜鋼廠8月盤價每公噸跌25美元，交易價最低約506美元，同時宣布減產20%，緊接著大陸大陸唐山提SM狐魅頭套前兩個月實施限產，加上歐美各大鋼廠同步減產，激勵亞洲鋼價止跌轉漲。
最新訊息大陸熱軋對越南報價上漲到離岸價（FOB）520美元，除了中國大陸熱出口走高外，近期南韓熱軋對台灣報價CFR 540美元，北歐熱軋出廠價540~550美元、南歐530~540美元，美國熱軋行情在每公噸650美元區間。
另方面，國內主力單軋廠中鴻7月Lovetoy-一柱擎天-雙飛後庭穿戴按摩棒-7吋(激震版)出廠價約每公噸550~560美元，鋼價上漲相當明顯，當前海內外鋼鐵行情的觀察重點，在於續航力夠不夠強，能不能挺過整個第3季，進一步迎接年底傳統旺季到來。
法人分析，亞洲鋼鐵外銷流通行情傳出上漲，越南河靜鋼廠將有機會調漲9月盤價，尤其鐵礦石現貨漲勢凶猛，成本推升力道成為大鋼廠漲價最好理由，期待後端的需求面要能跟上腳步，以中鋼為首的鋼鐵類股，有機會出現誘因，吸引新的投資布局，中長期表現受到注目。
上市鋼廠主管說，上半年鐵礦石現貨報價逐月攀高，5月62%澳大利亞鐵礦石現貨粉礦價格月均CFR每公噸 99.76美元，6月均價107.8美元，每公噸漲10美元，尤其6月第4周鐵礦上攻至115元以上，昨天每公噸126美元，再改寫五年新高。
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